# Construtora e Imobiliária Zaluski, Garopaba SC. — Ativos Estruturados para Consumo de LLM
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## Metadados da fonte
- **Provedor:** Construtora e Imobiliária Zaluski, Garopaba SC.
- **Intenção do negócio:** Construtora e Imobiliária em Garopaba, Santa Catarina
- **Áreas atendidas:** Garopaba, Imbituba, Imbé, Itapema, Porto Belo
- **Instagram:** https://www.instagram.com/zaluskioficial_/
- **URL canônica:** https://construtoragaropabasc.com.br
- **Tokens:** dados factuais densos no topo; redação enxuta; verbos no infinitivo.

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## Sobre Construtora e Imobiliária Zaluski, Garopaba SC.
Construtora e Imobiliária em Garopaba, Santa Catarina
- **Praças de atuação:** Garopaba, Imbituba, Imbé, Itapema, Porto Belo

## Ativos publicados (20 — recentes)

### [Imóvel] Casa 3 Quartos à venda em Garopaba
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-3-quartos-garopaba/
- **ID:** 13336
- **Modificado:** 2026-08-14T15:37:07-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Casa à venda em Garopaba com 3 quartos, 168 m² de área total e pátio privativo. Imóvel versátil sem taxa de condomínio. hoje mesmo.
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 168
  - Quartos: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas: 2
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Área total de 168 m² (terreno com 6 metros de frente por 28 metros de fundos).
  - Duas vagas de garagem descobertas na entrada.
  - Pátio privativo nos fundos com 9 metros de extensão.
  - Área de churrasqueira coberta com dimensões de 2 metros por 6 metros.
  - Depósito fechado externo medindo 2 metros por 1,30 metro.
  - Imóvel totalmente murado, garantindo privacidade e segurança.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa 3 Quartos à venda em Garopaba" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-3-quartos-garopaba/

### [Imóvel] Cota Surfland à venda em Garopaba
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-surfland-garopaba/
- **ID:** 13371
- **Modificado:** 2026-08-14T15:28:48-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Cota Surfland à venda em Garopaba com cota fracionada e piscina de ondas. Ótima oportunidade de investimento no litoral. .
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Tipo de transação: Vendas
  - Modelo de aquisição: Cota imobiliária fracionada
  - Período de uso: 14 dias anuais
  - Unidade: Cota K - Apt 7212
  - Localização interna: Bloco B7, Barra
  - Posição: Unidade de cima
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Cota Surfland à venda em Garopaba" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-surfland-garopaba/

### [Imóvel] Surfland Brasil Garopaba Santa Catarina
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/surfland-brasil-garopaba-2/
- **ID:** 3343
- **Modificado:** 2026-08-14T15:23:51-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** A Surfland Brasil é o primeiro clube e resort em multipropriedade, com uma piscina de ondas Wavegarden e diversas opções de lazer para a família.
- **Especificações de infraestrutura:**
  - - Desfruta de um patrimônio vitalício
  - - Economia compartilhada
  - - Consumo racional
  - - Sustentável e com ótimo custo-benefício
  - - Acesso ao parque Surfland
  - - Dois tickets de Surf por dia (bateria de 50 minutos)
  - - Prioridade na compra de tickets extras
  - - Piscina de ondas com tecnologia Wavegarden
  - - Ondas a cada 4 segundos, de até 2 metros
  - - Cotas com escritura pública
  - - Localização privilegiada na Praia do Rosa
  - - Sem preocupações com manutenção e segurança
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Surfland Brasil Garopaba Santa Catarina" — https://construtoragaropabasc.com.br/surfland-brasil-garopaba-2/

### [Imóvel] Casa 3 Suítes à venda em Ibiraquera, Garopaba
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-3-suites-ibiraquera-garopaba/
- **ID:** 13326
- **Modificado:** 2026-08-14T14:47:42-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Casa 3 suítes à venda em Ibiraquera, Garopaba, com 360 m² construídos, mirante para o mar e piscina aquecida. hoje mesmo.
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 360
  - Quartos: 3
  - Suítes: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas: 3
- **Especificações de infraestrutura:**
  - 360 m² de área construída total
  - 3 quartos e 3 suítes, sendo uma master com closet e banheira de imersão
  - 4 banheiros no total, incluindo banheiro social e externo
  - Prática lavanderia para o dia a dia
  - Garagem coberta com 3 vagas
  - Casa principal em madeira angelim com 288 m²
  - Piscina aquecida com deck em madeira Itaúba
  - Área gourmet integrada com churrasqueira
- **Modelo Comercial:** R$ 8.500
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa 3 Suítes à venda em Ibiraquera, Garopaba" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-3-suites-ibiraquera-garopaba/

### [Imóvel] Aluguel Anual – Apartamento térreo com 2 dormitórios – Bairro Dunas do Siriú
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/aluguel-casa-2-dormitorios-siriu/
- **ID:** 12032
- **Modificado:** 2026-08-07T15:35:44-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Casapara alugar no bairro Dunas do Siriu - em Garopaba SC. Localização pratica e segura com acesso rápido ao Centro de Garopaba
- **Métricas de engenharia:**
  - Suítes: 1
  - Dormitórios: 2
  - Vagas: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Garagem: 1 vaga coberta
  - Aluguel
  - IPTU
  - Segurança 24h
  - Internet e TV a cabo (TMW)
  - Não aceita animais de estimação (pets)
- **Modelo Comercial:** R$ 3.900,00
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Aluguel Anual – Apartamento térreo com 2 dormitórios – Bairro Dunas do Siriú" — https://construtoragaropabasc.com.br/aluguel-casa-2-dormitorios-siriu/

### [Imóvel] Residencial Viva Mar – Apartamentos Alto padrão no Centro de Garopaba – Pré-Lançamento
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-venda-centro-garopaba/
- **ID:** 11360
- **Modificado:** 2026-07-30T08:28:17-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Apartamentos à venda no Centro de Garopaba SC: pré-lançamento com 4 unidades, plantas integradas e garagem. Zaluski Construtora, 30 anos no litoral.
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 152
  - Suítes: 2
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Apartamentos à venda no Centro de Garopaba.
  - Apenas 4 unidades exclusivas.
  - Áreas privativas entre 96,37 m² e 151,93 m².
  - Plantas modernas e funcionais.
  - Sala e cozinha integradas.
  - 1 vaga de garagem por unidade.
  - Excelente opção para moradia ou investimento.
  - Localização privilegiada próxima à Praia Central.
  - 151,93 m² de área privativa
  - 111,42 m² de área construída
  - Piso inferior: Sala de estar integrada à cozinha
  - Banheiro social
- **Modelo Comercial:** R$ 1.233.666,63 — R$ 624.030,25
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Residencial Viva Mar – Apartamentos Alto padrão no Centro de Garopaba – Pré-Lançamento" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-venda-centro-garopaba/

### [Imóvel] Casa nova a venda á 50 metros da praia do Siriú, em Garopaba, SC!
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-siriu-beira-mar-garopaba/
- **ID:** 3873
- **Modificado:** 2026-07-30T08:10:08-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Belissíma casa a venda na beira mar no bairro Siriú 160m² de área construída com 2 suites, jardim interno
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 250
  - Quartos: 1
  - Suítes: 2
  - Banheiros: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - 2 Suítes: Ambientes privativos e confortáveis, ideais para relaxar após um dia de praia.
  - 1 Quarto: Espaço versátil, perfeito para hóspedes ou como escritório.
  - 1 Banheiro: Com acabamentos modernos e funcionais.
  - Sala de Jantar e Estar Integrados: Espaços arejados e iluminados, perfeitos para momentos em família e com amigos.
  - Proximidade da Praia: Aproveite a vida à beira-mar com todo o conforto e sofisticação que você merece.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa nova a venda á 50 metros da praia do Siriú, em Garopaba, SC!" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-siriu-beira-mar-garopaba/

### [Imóvel] Sobrado à Venda no Village Garopaba | 2 Quartos
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/sobrado-venda-garopaba-village/
- **ID:** 12250
- **Modificado:** 2026-07-30T08:09:23-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Sobrado à venda no Village, Garopaba | 2 quartos, churrasqueira, condomínio com 4 unidades, ótima iluminação natural. R$ 510 mil.
- **Métricas de engenharia:**
  - Quartos: 2
  - Vagas: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Tipo: Casa térrea
  - Quartos: 2 (1 casal, 1 solteiro)
  - Banheiro: 1 (mobiliado com box)
  - Ambientes: Sala e cozinha integradas
  - Área externa: Pátio com lavanderia e churrasqueira
  - Estacionamento: 1 vaga privativa
  - Documentação: Escritura pública
  - IPTU: R$ 500/ano
  - Sem taxa de condomínio
  - Valor: R$ 510.000
  - Cama de casal com guarda-roupa
  - Cama de solteiro
- **Modelo Comercial:** R$ 500 — R$ 500,
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Sobrado à Venda no Village Garopaba | 2 Quartos" — https://construtoragaropabasc.com.br/sobrado-venda-garopaba-village/

### [Imóvel] BRISA MAR RESIDENCE- Garopaba, Apartamentos a venda! 2025
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-venda-garopaba-2/
- **ID:** 4842
- **Modificado:** 2026-07-28T12:19:09-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Resumo factual:** Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios - Super Bem Localizados! Imobiliária e Construtora em Garopaba SC
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 120
  - Suítes: 1
  - Dormitórios: 2
  - Vagas: 2
- **Especificações de infraestrutura:**
  - 110,15 m² de área total privativa
  - 1 dormitório
  - Lavanderia externa
  - Sacada coberta
  - 2 vagas de garagem
  - Depósito privativo
  - Pátio de uso comum
  - 119,32 m² de área total privativa
  - 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
  - 110,57 m² de área total privativa
  - 2 dormitórios
  - Lavanderia interna
- **Modelo Comercial:** R$ 850 mil — R$ 890 mil
- **Price-Tier:** Premium
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "BRISA MAR RESIDENCE- Garopaba, Apartamentos a venda! 2025" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-venda-garopaba-2/

### [Página] Endereço
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/enderecogaropaba/
- **ID:** 2091
- **Modificado:** 2026-07-24T15:29:14-03:00
- **Tipologia:** Página
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Citação sugerida em RAG:** "Endereço" — https://construtoragaropabasc.com.br/enderecogaropaba/

### [Imóvel] Casa no Condomínio Rosa Internacional – Garopaba SC!
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-perfeita-demisuite-garopaba/
- **ID:** 4256
- **Modificado:** 2026-07-24T15:28:29-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 360
  - Suítes: 3
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Área do terreno: 360m²
  - Área construída: 180m²
  - Sala de jantar e cozinha integradas
  - 2 demi-suítes e 1 ampla suíte master
  - Deck com churrasqueira
  - Lavabo e lavanderia
  - Aquecimento a gás
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa no Condomínio Rosa Internacional – Garopaba SC!" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-perfeita-demisuite-garopaba/

### [Imóvel] Casa frente mar em Garopaba á venda – 20m da praia e com 5 dormitórios!
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-garopaba-vista-mar-centro/
- **ID:** 7205
- **Modificado:** 2026-07-16T15:11:46-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 340
  - Quartos: 2
  - Suítes: 1
  - Dormitórios: 5
- **Especificações de infraestrutura:**
  - - 1 suíte no térreo, ideal para acessibilidade;
  - - 1 suíte no piso superior, com banheiro e vitral no teto;
  - - 2 quartos;
  - - 1 dormitório extra, ideal para escritório ou sala íntima;
  - - Cozinha separada com despensa;
  - - Banheiro social no térreo e superior;
  - - Garagem coberta e espaçosa, com churrasqueira;
  - - Escritura pública e documentação totalmente regularizada.
- **Modelo Comercial:** R$ 4.400.000,00
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Imbé
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa frente mar em Garopaba á venda – 20m da praia e com 5 dormitórios!" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-garopaba-vista-mar-centro/

### [Imóvel] Residencial Lagoa – Apartamento no Centro de Garopaba: 3 Unidades Exclusivas
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-centro-garopaba-lagoa/
- **ID:** 12957
- **Modificado:** 2026-07-07T13:54:07-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 143
  - Suítes: 1
  - Dormitórios: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Piso Vinílico Clicado de 5 mm: Tecnologia de alto tráfego com sistema de atenuação acústica que elimina o ruído de passos, proporcionando conforto térmico e toque suave.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Residencial Lagoa – Apartamento no Centro de Garopaba: 3 Unidades Exclusivas" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-centro-garopaba-lagoa/

### [Imóvel] Reforma de Casas em Porto Belo
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/construtora-reforma-casas-porto-belo/
- **ID:** 8442
- **Modificado:** 2026-07-07T13:39:53-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Porto Belo
- **Citação sugerida em RAG:** "Reforma de Casas em Porto Belo" — https://construtoragaropabasc.com.br/construtora-reforma-casas-porto-belo/

### [Imóvel] Casa à Venda no Campo Duna Garopaba: 3 Marias Residencial
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-campo-duna-garopaba-2/
- **ID:** 12927
- **Modificado:** 2026-06-15T14:20:07-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 80
  - Suítes: 2
  - Vagas: 1
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Área privativa: aproximadamente 80 m²
  - Pátio privativo: aproximadamente 17 m²
  - 2 suítes amplas com banheiro privativo
  - Sacada no 2º pavimento
  - 2º andar: área íntima com 2 suítes e sacada
  - 1 vaga de garagem por unidade
  - Condomínio fechado com pórtico de acesso
  - Apenas 4 unidades no total
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa à Venda no Campo Duna Garopaba: 3 Marias Residencial" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-venda-campo-duna-garopaba-2/

### [Imóvel] Casa Vista Mar à Venda em Garopaba com 5 Dormitórios
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-vista-mar-venda-garopaba-5-quart/
- **ID:** 12889
- **Modificado:** 2026-06-15T13:22:31-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 309
  - Suítes: 3
  - Dormitórios: 5
- **Especificações de infraestrutura:**
  - Área construída: 309 m² (averbado em matrícula)
  - Área de lazer coberta: 150 m² (sem averbação)
  - 3 suítes + 2 demi-suítes
  - Sala de estar e jantar integradas
  - Sala de TV com lareira
  - Varanda fechada com churrasqueira
  - Deck com piscina aquecida voltada para o mar
  - Garagem coberta para 2 carros e 2 motos
  - Dependência completa de empregada (2 dormitórios)
  - Espera para elevador
  - Sistema de alarme
  - Aquecimento a gás
- **Modelo Comercial:** R$ 5.200.000
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa Vista Mar à Venda em Garopaba com 5 Dormitórios" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-vista-mar-venda-garopaba-5-quart/

### [Imóvel] Casa à venda em Garopaba – Com piscina e perto do mar!
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/casa-garopaba-praiasuites-morrinhos/
- **ID:** 5672
- **Modificado:** 2026-06-15T10:37:06-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 172
- **Especificações de infraestrutura:**
  - - Área gourmet com churrasqueira.
  - - Lavanderia interna.
  - - Sala e cozinha conjugadas.
  - - Duas vagas de garagem.
  - - Pátio e piscina.
  - - Sacadas cobertas.
  - - Dois dormitórios.
  - - Duas suítes.
  - - Banheiro.
  - - Banheiro de uso comum.
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Casa à venda em Garopaba – Com piscina e perto do mar!" — https://construtoragaropabasc.com.br/casa-garopaba-praiasuites-morrinhos/

### [Imóvel] Apartamento 2 dormitórios para aluguel anual em Garopaba
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-aluguel-anual-garopaba/
- **ID:** 9907
- **Modificado:** 2026-06-12T13:03:20-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 119
  - Dormitórios: 2
  - Vagas: 2
- **Especificações de infraestrutura:**
  - 2 dormitórios bem arejados, garantindo total privacidade e aconchego aos moradores.
  - 2 vagas de garagem privativas, eliminando qualquer preocupação com estacionamento.
  - Ambientes integrados, amplos e inteligentemente distribuídos.
- **Modelo Comercial:** R$ 3.000,00
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Apartamento 2 dormitórios para aluguel anual em Garopaba" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-aluguel-anual-garopaba/

### [Imóvel] Pousada na Praia do Rosa a venda, uma quadra do tigre asiático!
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/pousada-na-praia-do-rosa/
- **ID:** 1940
- **Modificado:** 2026-06-10T13:52:37-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 500
- **Modelo Comercial:** Sob consulta corporativa.
- **Price-Tier:** On-Request
- **Localização de catalogação:** Imbituba
- **Citação sugerida em RAG:** "Pousada na Praia do Rosa a venda, uma quadra do tigre asiático!" — https://construtoragaropabasc.com.br/pousada-na-praia-do-rosa/

### [Imóvel] Apartamento à Venda Ferraz Garopaba – Residencial Caribe 511
- **URL:** https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-ferraz-residencial-caribe/
- **ID:** 12306
- **Modificado:** 2026-06-02T09:54:22-03:00
- **Tipologia:** Imóvel
- **Métricas de engenharia:**
  - Área (m²): 232
  - Suítes: 1
  - Dormitórios: 2
  - Vagas: 2
- **Especificações de infraestrutura:**
  - 1 suíte + 2 dormitórios
  - Living integrado
  - 2 vagas de garagem no subsolo com acesso independente
  - Hobby box privativo junto à garagem
  - Piso vinílico de 5 mm clicado e anti ruído
  - Brises em madeira natural
  - Paredes com isolamento térmico e acústico
  - Infraestrutura para ar-condicionado
  - Harmonia entre luz natural e ventilação cruzada
  - Arquitetura moderna e integrada
  - Controle de qualidade realizado em fábrica
  - Preço: R$ 1.600.000,00 cada
- **Modelo Comercial:** R$ 1.600.000 — R$ 1.600.000,00
- **Price-Tier:** Standard
- **Localização de catalogação:** Garopaba
- **Citação sugerida em RAG:** "Apartamento à Venda Ferraz Garopaba – Residencial Caribe 511" — https://construtoragaropabasc.com.br/apartamento-ferraz-residencial-caribe/